Dirección : Barros Borgoño 71, oficina 1105, Providencia || Fonos : (56) 998359599 - (56) 994954530

QUIÉNES SOMOS:

 

Raley es una empresa que está surgiendo con una renovada e innovadora forma de administrar, la cual cuenta con un capital humano de vasta experiencia en el rubro, enmarcados en la ética y el profesionalismo como características fundamentales de su quehacer.

 

MISIÓN:

 

Inspirados por la experiencia en el rubro, trabajamos conjuntamente con nuestros colaboradores, para entregar una respuesta concreta, oportuna y transparente a los desafíos que surgen cotidianamente al interior de los edificios y condominios, con la finalidad de otorgar una mejor calidad de vida a las personas de la comunidad.

 

VISIÓN:

 

Posicionarnos como una de las empresas con mayor éxito en la gestión de administración de edificios y condominios, siendo reconocidos y recomendados por nuestros clientes.

 

Este es un aspecto fundamental en nuestra gestión, ya que estamos conscientes que el capital humano es imprescindible para el buen funcionamiento del edificio; procuramos el cumplimiento cabal de las obligaciones adquiridas con los trabajadores, otorgando además apoyo por medio de las CCAF y mutual de seguridad, que van en directo beneficio de ellos y sus familias, lo cual sin duda contribuye al bienestar del personal y a un mejor desempeño laboral.

 

Dentro de nuestra gestión podemos destacar:

 

         · Selección y contratación de personal

         · Regularización de contratos de trabajo

         · Distribución de horarios y turnos

         · Descripción de cargo y funciones

         · Cancelación de remuneraciones y cotizaciones previsionales

         · Adquisición de uniformes de trabajo

 

Cursos de capacitación, tales como:

 

         · Curso y revalidación de OS10

         · Uso y manejo de extintores

         · Plan de emergencia

         · Prevención de riesgos eléctricos

         · Primeros auxilios

         · Vigilancia compartida

         · Entre otros, de acuerdo a los requerimientos

 

Los ingresos de una comunidad provienen principalmente de la recuperación de los gastos efectuados durante el período anterior, lo cual se recauda a través de la cobranza de los gastos comunes a las unidades, es decir, departamentos, casas, oficinas, locales comerciales, bodegas, y estacionamientos. No obstante, también pueden provenir de otros conceptos, como es el caso de los ingresos por avisos publicitarios, antenas de teléfonos celulares instalados en el edificio, o por el uso y goce exclusivo de bienes comunes. No hay que olvidar que los edificios se manejan como entidades sin fines de lucro, por lo cual la recaudación de estos gastos es primordial para el funcionamiento de éste.

 

Gestión:

 

         · Rendición de cuentas

         · Entrega de gasto común tanto en soporte físico como a través de la página web con fecha límite el día 10 de cada mes

         · Talonario de recibo triplicado, se emitirá una copia para el copropietario, otra quedará en conserjería y la tercera será enviada a la

             administración. Estos comprobantes deben ser presentados en orden correlativo.

         · Listado de cobro y morosidad de todas las unidades

         · Notificación de corte de suministro eléctrico a través de carta a todas las unidades que presenten morosidad de tres o más

             mensualidades de gastos comunes continuos o discontinuos

         · Medios de pagos a través de transferencia, depósito directamente en el banco, cheque nominativo y cruzado a nombre del edificio

             o condominio y Transbank, no se aceptarán pagos en efectivo

 

 

 

 

 

TRABAJAMOS CON LOS SIGUIENTES SOFTWARE:

 

En la administración de una comunidad, el flujo de dinero representa una función de suma importancia, en la que la transparencia, claridad, y exactitud de la información, la explicación de los usos de este dinero, y el control de los ingresos y gastos, serán parte del objetivo primordial que tendremos como administración.

 

Gestión:

 

         · Seguimiento diario de los movimientos de la cuenta corriente

         · Sugerir fechas claves para el otorgamiento de firmas de los cheques de proveedores y sueldos del personal; esto con el fin de

             agilizar y mantener un control de los compromisos de pagos.

         · Detalle actualizado de ingresos y egresos

         · Registro de cobros y pagos de cada unidad

         · Control y seguimiento de los fondos que maneje el edificio (Fondo de puesta en marcha, fondo de reserva, fondo de

             indemnización, depósitos a plazo, fondos mutuos, etc.)

         · Conciliación bancaria

         · Emisión periódica de informes económicos

 

El objetivo en esta área es lograr la seguridad de las personas y de los equipos, así como también, el manejo eficiente de los recursos, para esto contamos con una base de datos de proveedores que permite cubrir las necesidades tecnológicas y domiciliarias de cada comunidad tanto de mantención preventiva como correctiva, por ejemplo:

 

        · Ascensores

        · Sala de bombas elevadoras de agua

        · Electricidad

        · Gasfitería

        · Sistema de seguridad (Cámaras de vigilancia, portones eléctricos, cercos eléctricos, alarmas, etc.)

        · Calderas para agua caliente y/o calefacción

        · Grupo electrógeno

        · Extintores de incendio

        · Extractores de aire

        · Detectores de humo

        · Equipos de aire acondicionado, entre otros.

 

Si bien contamos con empresas especializadas y personal capacitado para atender emergencias y realizar un trabajo óptimo en los edificios y condominios; la contratación de éstos no se realizará sin antes contar con la previa autorización del comité, a quienes se les entregará como mínimo tres presupuestos para que sean analizados y aprobados.

 

En primer lugar, se requiere conocer la importancia que tiene la seguridad para las personas que se encuentran en la comunidad, ya sea en forma permanente, en calidad de residentes o trabajadores, o bien de manera temporal, en el caso de las visitas o personas que están de paso en estos recintos. Es así que para proteger a las personas, también debe incluirse a los equipos, porque muchas de las causas que han provocado lesiones a las personas han sido el mal estado o mala operación de estos equipos; como por ejemplo, la caída de un ascensor. De ahí la importancia de realizar una buena gestión en la mantención de todo el equipamiento que poseen, pero también, para alargar la vida útil de ellos, incluso más allá del tiempo señalado por el fabricante.

 

Para poder prevenir estos riesgos contamos con la colaboración de diversas empresas aseguradoras, las cuales tienen propuestas tanto para espacios comunes como para las unidades, esto dependiendo de los requerimientos de cada cliente.

 

Por otro lado, como hemos hecho hincapié, estamos constantemente trabajando para cumplir cabalmente con lo que solicita la normativa legal vigente, en todos los ámbitos que competen a esta área tan importante en la vida de las personas, como es nuestro hogar.

 

En las comunidades y condominios los tipos de peligros y riesgos que pueden provocar inseguridad se clasifican de acuerdo a su origen y son:

 

 

       · Técnicos

       · De la Naturaleza

       · Sociales

       · Sanitario

       · Laboral

 

 

Enviando formulario...

El servidor ha detectado un error.

Formulario recibido.